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En sesi贸n del Congreso del Estado se aprob贸 un punto de acuerdo presentado por el diputado 脕lvaro Moreira Vald茅s, para solicitar respetuosamente a los ayuntamientos, que en el 谩mbito de sus atribuciones y en colaboraci贸n con las autoridades estatales competentes, fortalezcan las campa帽as de orientaci贸n a la ciudadan铆a, as铆 como los mecanismos de di谩logo, verificaci贸n y resoluci贸n de conflictos habitacionales relacionados con la regularizaci贸n de predios y terrenos, con el objetivo de otorgar certeza jur铆dica a las familias y proteger su patrimonio.
Coahuila se ha consolidado como un destino atractivo para quienes buscan mejores oportunidades de empleo, seguridad y calidad de vida, lo que ha generado una alta demanda de viviendas y terrenos. Este contexto ha propiciado un aumento en la b煤squeda de alternativas aparentemente m谩s accesibles para la adquisici贸n de terrenos y viviendas, muchas veces sin contar con informaci贸n suficiente sobre su situaci贸n jur铆dica.
Desafortunadamente, los fraudes inmobiliarios relacionados con la venta de terrenos y viviendas se han vuelto m谩s frecuentes. En muchos de estos casos, son ofertados a trav茅s de redes sociales, y aprovechando precios bajos y facilidades de pago como mecanismos de enganche las personas afectadas sufren p茅rdidas econ贸micas significativas.
De igual forma, se han identificado pr谩cticas de venta mediante documentaci贸n falsa, en las que los oferentes se ostentan indebidamente como propietarios en plena posesi贸n y dominio de inmuebles que no les pertenecen.
Recientemente, el municipio de Saltillo alert贸 a la ciudadan铆a sobre posibles ventas ilegales en diferentes colonias; otros municipios, como Arteaga, Acu帽a y Piedras Negras han advertido tambi茅n sobre posibles fraudes en la compra de terrenos que podr铆a comprometer el patrimonio de los compradores.
Estos hechos evidencian la necesidad de fortalecer de manera permanente las acciones de prevenci贸n, orientaci贸n y verificaci贸n institucional, a fin de evitar la comisi贸n de ventas ilegales que afecten a la ciudadan铆a.
Junto a esta problem谩tica converge otra que aqueja a familias que, actuando de buena fe, hoy habitan terrenos con alg煤n grado de irregularidad jur铆dica. Ante ello el Gobierno del Estado, a trav茅s de CERTTURC, en coordinaci贸n con los municipios, ha realizado grandes esfuerzos para abonar a la regularizaci贸n de la tenencia de la tierra. Por medio de mesas de di谩logo, campa帽as informativas y programas espec铆ficos, se ha logrado un acercamiento colaborativo entre autoridades y residentes que redunde en la garant铆a del patrimonio familiar y los derechos de terceros.
Estos encuentros han dado resultados positivos y deben continuar replic谩ndose. A trav茅s de los ayuntamientos y en coordinaci贸n con autoridades estatales, resulta necesario impulsar y reforzar las campa帽as de orientaci贸n sobre la adquisici贸n legal de inmuebles, as铆 como los mecanismos de di谩logo y atenci贸n a familias que ya enfrentan problem谩ticas de irregularidad en la tenencia de la tierra, con un enfoque preventivo, social y de certeza jur铆dica.